Welcome to Finance-Mortgages, subject aflossingsvrije hypotheek
aflossingsvrije hypotheek nieuws: Welke hypotheekvormen zijn er mogelijk
Welke
hypotheekvormen zijn er mogelijk
Er zijn een aantal hoofdvormen. Per
hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal
voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.
Aflossingsvrije
hypotheek
Maandbedrag
U betaalt rente over
het geleende bedrag.
Aflossing
U lost niets af. De
aflossing van de hypotheek gebeurt bij verkoop van de woning.
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
Risico
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig. Er is enige compensatie door de hogere
fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
Annuïteitenhypotheek
Maandbedrag
De maandlasten (rente
en aflossing) blijven gedurende de rentevast periode gelijk.
Aflossing
Jaarlijks wordt het
aflossingsbestanddeel in de maandlast groter en de rente kleiner.
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner.
Risico
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt gezet. Het is een
risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn qua
maandbedrag nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek.
Rentedalingen zijn voordelig qua maandlasten. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
Beleggingshypotheek
Maandbedrag
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand of u stort een bedrag
ineens in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen.
Aflossing
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
verkoop van de beleggingsfondsen.
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
Risico
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig, alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging bepaalt de uiteindelijke risicograad
Krediethypotheek
Maandbedrag
U betaalt rente over
het geleende bedrag. De rente is variabel.
Aflossing
U hoeft lost niets af
te lossen. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop
van de woning.
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
Risico
Het is een risicovolle
hypotheek, omdat de rentevariabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel
er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig
nadeel door de lagere fiscale aftrek.
Levenhypotheek
Maandbedrag
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand in één of meer
geselecteerde beleggingsfondsen of deelt mee in de winst van de
verzekeraar.
Aflossing
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
de opbrengst van de beleggingen of de uitkering van de winstdelende
verzekering.
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
Risico
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. Een winstdelende
verzekering is minder risicovol, omdat het beleggingsrisico door de
verzekeraar wordt gelopen.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging of winstdelende verzekering bepaalt
de uiteindelijke risicograad.
Lineaire
hypotheek
Maandbedrag
Het maandbedrag bestaat
uit rente over het uitstaande bedrag van de hypotheek en een vast
aflossingsbedrag
Aflossing
Elk jaar wordt een
evenredig deel van de hypotheek afgelost
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner
Risico
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Als de
rente variabel is, is het vooral in de beginjaren een risicovolle
hypotheek, omdat er in de beginjaren nog weinig is afgelost. Bij
rentestijgingen worden de maandlasten hoger en bij rentedalingen worden
deze lager. De fiscale aftrek wordt doordat er afgelost wordt steeds
geringer.
Spaarhypotheek
Maandbedrag
U betaalt een vast
bedrag per maand. De rente die u over de hypotheek betaalt is gelijk aan de
rente die vergoed wordt over het spaarbedrag
Aflossing
U lost niets af. De
aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van het
gespaarde vermeerderd met de vergoede rente. Het eindkapitaal is
gegarandeerd
Fiscaal voordeel
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk
Risico
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek. Het eindkapitaal is immers gegarandeerd. De netto
lasten blijven bij rentewijzigingen ongeveer gelijk
Voor meer informatie over aflossingsvrije hypotheek adviseren wij u de site:
rentepercentage te bezoeken.
hypotheek nieuws
Pharming uit op 25 miljoen euro
Uitgegeven: 19 januari 2004 10:13
LEIDEN - Pharming wil 25 miljoen euro ophalen door de
onderhandse plaatsing van aandelen. Daarnaast zal het
biotechnologiebedrijf vrijwel zijn volledig schuld omzetten in
aandelen. Dat heeft het bedrijf uit Leiden maandag bekendgemaakt.
Pharming zal 5,8 miljoen euro aan schuld omzetten in aandelen.
Na deze operatie is het bedrijf op een kleine hypotheek na
schuldenvrij.
De aangekondigde aandelenemissie wordt uitgezet bij zowel nieuwe
als bestaande investeerders. Het gaat om achttien miljoen aandelen,
die per stuk 1,40 euro kosten. Deze prijs is gebaseerd op de
gemiddelde koers van het aandeel in de afgelopen twintig dagen.
Het nieuwe kapitaalakkoord (Bazel II) dat in 2007 ingaat, is voor leken een technisch verhaal waar weinig interesse voor is. Maar de herziene vermogenseisen voor banken is wel degelijk van belang voor iedere Nederlander die in de toekomst van plan is een huis te kopen. De Nederlandsche Bank (DNB) bevestigt dat hypotheekbanken vanaf 2007 veel minder kapitaal hoeven aan te houden als buffer voor hun kredietverlening.Dat houdt in dat de hypotheekactiviteiten voor de banken goedkoper worden. Het overgehouden bufferkapitaal kan dan namelijk gebruikt worden voor andere lucratieve activiteiten. De banken die in 2007 minder kapitaal hoeven aan te houden, zullen dan de mogelijkheid hebben om lagere tarieven aan hun klanten aan te bieden. Hierdoor kunnen deze hypotheekaanbieders een voorsprong op de concurrentie behalen.Deze nieuwe kapitaaleisen zijn ook dit jaar al belangrijk voor huizenkopers. Over de meeste hypotheken die u nu afsluit, betaalt u in de meeste gevallen ook in 2007 nog rente. Toch iets om in de gaten te houden bij een rentevaste periode van meer dan drie jaar. Want na 2006 verdient uw bank beduidend meer aan uw hypotheek.
aflossingsvrije hypotheek nieuws: 
Voor meer informatie over aflossingsvrije hypotheek adviseren wij u de site:
rentepercentage te bezoeken.
Het nieuwe kapitaalakkoord (Bazel II) dat in 2007 ingaat, is voor leken een technisch verhaal waar weinig interesse voor is. Maar de herziene vermogenseisen voor banken is wel degelijk van belang voor iedere Nederlander die in de toekomst van plan is een huis te kopen. De Nederlandsche Bank (DNB) bevestigt dat hypotheekbanken vanaf 2007 veel minder kapitaal hoeven aan te houden als buffer voor hun kredietverlening.Dat houdt in dat de hypotheekactiviteiten voor de banken goedkoper worden. Het overgehouden bufferkapitaal kan dan namelijk gebruikt worden voor andere lucratieve activiteiten. De banken die in 2007 minder kapitaal hoeven aan te houden, zullen dan de mogelijkheid hebben om lagere tarieven aan hun klanten aan te bieden. Hierdoor kunnen deze hypotheekaanbieders een voorsprong op de concurrentie behalen.Deze nieuwe kapitaaleisen zijn ook dit jaar al belangrijk voor huizenkopers. Over de meeste hypotheken die u nu afsluit, betaalt u in de meeste gevallen ook in 2007 nog rente. Toch iets om in de gaten te houden bij een rentevaste periode van meer dan drie jaar. Want na 2006 verdient uw bank beduidend meer aan uw hypotheek.
