 |
Finance-Mortgages |
Welcome to Finance-Mortgages,
subject nationale hypotheek
nationale hypotheek nieuws: 
AMSTERDAM - Diverse aanbieders van hypotheken hebben opnieuw hun rentetarieven verlaagd.
De tarieven kunnen verder naar beneden doordat er op de kapitaalmarkt minder
vraag naar geld is.
Aegon liet woensdag weten dat de hypotheekrente met een rentevaste periode
van zes en zeven jaar met respectievelijk 0,20 en 0,25 procentpunt wordt
verlaagd. De tarieven voor een hypotheek voor een periode van 16 tot en met
20 jaar wordt met 0,05 procentpunt verlaagd. De zevenjaarsrente voor een
levenhypotheek op basis van Nationale Hypotheek Garantie bedraagt nu bij
Aegon 3,95 procent.
Eerder kondigde ABN Amro al aan dat de tarieven voor hypotheken met
looptijden van tussen de drie en zeventien jaar verlaagd werden met de 0,1 à
0,2 procentpunt. Ook de Rabobank liet onlangs weten dat de
hypotheektatrieven weer zijn teruggeschroefd. Dat was de tweede keer in twee
weken tijd.
Voor meer informatie over nationale hypotheek adviseren wij u de site:
offerte hypotheek tweede woning te bezoeken.hypotheek nieuws
In Holland staat een huisNederland lijkt wel één grote bouwput. Op diverse plekken in het land worden nieuwe woonwijken uit de grond gestampt. Op verjaardagen is het een favoriet onderwerp van gesprek: de hoogte van de hypotheekrente, de gigantische huizenprijzen en waar je allemaal aan moet denken als je een eigen woning koopt. Wat komt er op het gebied van verzekeringen eigenlijk kijken bij het kopen van een eerste huis?Het gaat goed met de Nederlandse economie. Dat heeft ook effect op het woningaanbod. Hoewel het aantal koopwoningen in Nederland in vergelijking met andere Europese landen nog aan de lage kant is, groeit het aantal wel. Op 1 januari 1999 bestond 52 procent van de woningmarkt uit koopwoningen en dat percentage neemt toe. Dat is ook te zien aan het aantal hypotheken dat wordt afgesloten. In 1998 bijvoorbeeld werden in totaal 577.000 hypotheken afgesloten. Hiervan werden 280.000 afgesloten voor de financiering van een nieuwe woning en de overige voor een tweede hypotheek of het zogenaamde oversluiten van een bestaande hypotheek. In het eerste kwartaal van 2000 zijn er 115.000 woninghypotheken afgesloten.Bij het kopen van een huis ontkom je er vaak niet aan een hypotheek aan te gaan, en veel al tegelijkertijd een levensverzekering af te sluiten. Deze verzekering garandeert de aflossing van de hypotheek in geval van overlijden. In 1998 werden 275.000 nieuwe levensverzekeringen voor een hypotheek afgesloten. Er zijn verschillende soorten levensverzekeringen. Het is belangrijk om een verzekering af te sluiten die aansluit bij de persoonlijke levensomstandigheden en wensen. De hypotheekadviseur of de verzekeraar of tussenpersoon kan je hierover uitgebreid informeren.Zodra je de nieuwe woning hebt betrokken, geeft een inboedelverzekering in het algemeen de zekerheid dat de schade aan je inboedel (zoals meubels, tapijt of behang) door bijvoorbeeld brand, inbraak, storm, regen of lekkages wordt vergoed. Aan de hand van een zogenaamde inboedelmeter kan je de waarde van je inboedel bepalen. Dit is een formulier waarop je kan aangeven hoe je inboedel er uit ziet en waarmee je vervolgens via een formule de totale waarde van je inboedel kan meten en daarmee hoe hoog je verzekerd bedrag moet zijn. De verzekeraar of tussenpersoon heeft zo'n inboedelmeter voor iedereen die een inboedelverzekering af wil sluiten. Zorg ervoor dat de verzekeraar of tussenpersoon op de hoogte blijft van de actuele totale waarde van je inboedel. Het kan zijn dat je in de loop van de tijd waardevolle spullen verzamelt, of je audiovisuele apparatuur uitbreidt. Dan is het noodzakelijk om die verhoging van de waarde door te geven. Anders kan het zijn dat je onderverzekerd bent en uiteindelijk maar een deel van de schade vergoed krijgt. Het is ook niet handig oververzekerd te zijn. De premie is afhankelijk van de waarde van de inboedel. Als de inboedel minder waard is en je geeft dat niet door, dan betaal je dus teveel premie, terwijl je niet méér krijgt uitgekeerd.Glas in ramen en deuren kan je op verschillende manieren verzekeren. Via de woonhuisverzekering, een uitgebreide inboedelverzekering of een aparte glasverzekering. In de polisvoorwaarden van de woonhuisverzekering is opgenomen of schade aan glas in deuren en ramen in de verzekering is opgenomen. In de meeste gevallen is dat het geval. Zo niet, dan kan je de inboedelverzekering uitbreiden voor schade aan glas in deuren en ramen. Als je bijvoorbeeld dubbel glas of speciaal glas in je ramen hebt, is een aparte glasverzekering aan te raden. Meer hypotheeknieuws: rente hypotheken
hypotheekrente nieuws:
Lenen via hypotheek (tweede hypotheek)
Bezitters van een eigen huis met overwaarde
kunnen bedragen boven de 2.500 euro het beste lenen met hun huis als onderpand.
De overwaarde van een huis is het verschil tussen de vrije verkoopwaarde en de
hypotheek die erop rust.
Het allergoedkoopste is het wanneer u
voor het verhogen van de hypotheek niet naar de notaris hoeft. In dat geval
kunt u zelfs bedragen onder de 2.500 euro voordeliger via de hypotheek lenen.
Een notaris is niet nodig als u bij het afsluiten van de eerste hypotheek een
hoger bedrag in de notariële akte heeft laten opnemen dan het bedrag dat u
daadwerkelijk heeft geleend. Moet u wel naar de notaris voor een tweede
hypotheek, dan is het pas bij een bedrag boven de 2.500 euro en een looptijd
langer dan drie tot vijf jaar gunstig om een tweede hypotheek te nemen. Alleen
ouderen (ouder dan 55 á 60 jaar) zijn in dat geval met een persoonlijke lening
meestal voordeliger uit. Dit omdat aan het lenen via de hypotheek altijd een
overlijdensrisicoverzekering is gekoppeld.
Een tweede hypotheek als leenvorm is
geschikt voor u wanneer u:
|
|
· |
Een eigen huis met
overwaarde heeft en niet naar de notaris hoeft voor een hogere hypotheek. |
|
|
· |
Een eigen huis met
overwaarde heeft en meer dan 2.500 euro wilt lenen |
|
|
· |
en/of u een langere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt |
|
|
· |
en/of u niet ouder
bent dan 55 jaar en wanneer u een looptijd van meer dan 15 jaar wilt. |
Deze leenvorm is minder geschikt als
u geen eigen huis met overwaarde heeft, een laag bedrag wilt lenen, een kortere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt en wanneer u ouder bent dan 55 jaar.
|
Kosten
van een tweede hypotheek |
Rentekosten
Voor een lening via de hypotheek geldt de huidige hypotheekrente plus een
opslag van maximaal 0,5%.
Dat is algauw 3% goedkoper dan andere soorten leningen.
Notariskosten
Voor een hypotheeklening moet u vaak wel naar de notaris. Dat kost c.a 575 euro
voor een tweede hypotheek van 45.378 euro en c.a 432 euro voor een tweede
hypotheek van 22.689 euro. Een tweede hypotheek is meestal goedkoper dan het
verhogen van de eerste.
Taxatiekosten
Soms moet het huis getaxeerd worden voordat u er een extra hypotheek op kunt
nemen. Taxatie kost c.a 370 euro voor een woning van 200.000 euro. Meestal is
taxatie overigens niet nodig en kunt u de WOZ-beschikking gebruiken.
Afsluitprovisie
De afsluitprovisie is afhankelijk van de kredietverstrekker. Soms geldt een
minimumbedrag van bijvoorbeeld 110 euro.
|
Lenen
via uw hypotheek en de fiscus |
Als u via uw hypotheek leent voor een
consumptief doel (een auto, een vakantie, een boot), dan heet de rente die u
daarvoor betaalt consumptieve rente. Consumptieve rente niet meer aftrekbaar,
of u nu geleend heeft via de hypotheek of via een persoonlijke lening of
doorlopend krediet.
(Bron:
Consumentenbond)
Wilt u meer informatie over dit
onderwerp? Ga dan naar: interplein.nl
