multi verzekeringen geeft u nieuws en informatie over alle
financiele producten. Bij multi verzekeringen kunt u
vrijblijvend een offerte aanvragen of online een verzekering
afsluiten
Bij multi verzekeringen kunt u onder ondere informatie
krijgen over:
Lenen
via hypotheek (tweede hypotheek)
Bezitters
van een eigen huis met overwaarde kunnen bedragen boven de
2.500 euro het beste lenen met hun huis als onderpand. De
overwaarde van een huis is het verschil tussen de vrije
verkoopwaarde en de hypotheek die erop
rust.
Het
allergoedkoopste is het wanneer u voor het verhogen van de
hypotheek niet naar de notaris hoeft. In dat geval kunt u
zelfs bedragen onder de 2.500 euro voordeliger via de
hypotheek lenen. Een notaris is niet nodig als u bij het
afsluiten van de eerste hypotheek een hoger bedrag in de
notariële akte heeft laten opnemen dan het bedrag dat u
daadwerkelijk heeft geleend. Moet u wel naar de notaris voor
een tweede hypotheek, dan is het pas bij een bedrag boven de
2.500 euro en een looptijd langer dan drie tot vijf jaar
gunstig om een tweede hypotheek te nemen. Alleen ouderen
(ouder dan 55 á 60 jaar) zijn in dat geval met een
persoonlijke lening meestal voordeliger uit. Dit omdat aan het
lenen via de hypotheek altijd een overlijdensrisicoverzekering
is gekoppeld.
Een
tweede hypotheek als leenvorm is geschikt voor u wanneer
u:
|
|
·
|
Een
eigen huis met overwaarde heeft en niet naar de notaris
hoeft voor een hogere
hypotheek. |
|
|
·
|
Een
eigen huis met overwaarde heeft en meer dan 2.500 euro
wilt lenen |
|
|
·
|
en/of
u een langere looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt
|
|
|
·
|
en/of
u niet ouder bent dan 55 jaar en wanneer u een looptijd
van meer dan 15 jaar wilt.
|
Deze
leenvorm is minder geschikt als u geen eigen huis met
overwaarde heeft, een laag bedrag wilt lenen, een kortere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt en wanneer u ouder bent dan 55
jaar.
|
Kosten
van een tweede
hypotheek |
Rentekosten
Voor
een lening via de hypotheek geldt de huidige hypotheekrente
plus een opslag van maximaal 0,5%.
Dat is algauw 3%
goedkoper dan andere soorten leningen.
Notariskosten
Voor
een hypotheeklening moet u vaak wel naar de notaris. Dat kost
c.a 575 euro voor een tweede hypotheek van 45.378 euro en c.a
432 euro voor een tweede hypotheek van 22.689 euro. Een tweede
hypotheek is meestal goedkoper dan het verhogen van de eerste.
Taxatiekosten
Soms
moet het huis getaxeerd worden voordat u er een extra
hypotheek op kunt nemen. Taxatie kost c.a 370 euro voor een
woning van 200.000 euro. Meestal is taxatie overigens niet
nodig en kunt u de WOZ-beschikking
gebruiken.
Afsluitprovisie
De
afsluitprovisie is afhankelijk van de kredietverstrekker. Soms
geldt een minimumbedrag van bijvoorbeeld 110
euro.
|
Lenen
via uw hypotheek en de
fiscus |
Als
u via uw hypotheek leent voor een consumptief doel (een auto,
een vakantie, een boot), dan heet de rente die u daarvoor
betaalt consumptieve rente. Consumptieve rente niet meer
aftrekbaar, of u nu geleend heeft via de hypotheek of via een
persoonlijke lening of doorlopend krediet